PERAKAUNAN - NOTA HARTA TANAH, LOJI, DAN PERALATAN
NOTA HARTA TANAH, LOJI, DAN PERALATAN
TAKRIF DAN HURAIAN HARTA
TANAH, LOJI, DAN PERALATAN
Harta yang dipegang
oleh sesebuah perniagaan untuk digunakan dalam pengeluaran barangan atau
perkkhidmatan. Ini juga dikenali sebagai aset tetap. Harta tanah, loji, dan
peralatan merujuk kepada aset yang dibeli untuk tujuan digunakan dan bukannya
untuk dijual kepada pelanggan.
CIRI-CIRI HARTA
TANAH, LOJI, DAN PERALATAN
| Dibeli bukan bertujuan untuk dijual semula.
| Tidak mudah ditukar kepada wang tunai atau dicairkan.
| Tempoh penggunaan melebihi satu tempoh perakaunan dan
boleh digunakan untuk jangka masa panjang.
JENIS ASET YANG
DIKELASKAN DALAM KOMPONEN ASET TETAP
(a)
Kapal.
(b)
Mesin.
(c)
Premis.
(d)
Kenderaan.
(e)
Tanah
dan bangunan.
PENGURUSAN ASET TETAP
MELIBATKAN PENJAGAAN KE ATAS ASET TETAP
- Nilai aset tetap semasa ianya direkodkan adalah berdasarkan kos sejarah.
- Kos pembaikan atau penyelenggaraan tidak dianggap sebagai kos aset tetap dan dikenali sebagai perbelanjaan hasil.
- Peranan pengurusan aset tetap merangkumi aktiviti termasuk merekodkan belian, pelupusan, dan pengiraan susut nilai aset tetap.
- Kos aset tetap adalah amaun yang dibayar semasa pembelian aset tetap serta kos yang terlibat bagi membolehkan aset tersebut berada dalam keadaan boleh digunakan, dikenali sebagai perbelanjaan modal.
(1)
PENENTUAN
KOS TANAH
CONTOH
Syarikat Antah
Berantah Berhad mengeluarkan nota belum bayar RM 250,000 dan membayar RM
150,000 untuk membeli sebidang tanah bagi mendirikan bangunan perniagaannya.
Selain itu, syarikat
itu juga membayar RM 6,500 cukai harta tanah tertunggak RM 8,500 cukai jualan, RM
4,500 kos meruntuhkan bangunan lama yang sedia ada di atas tanah berkenaan, RM
2,000 yuran soal selidik, RM 5,000 kos pindah milik, RM 185,000 untuk membina
tempat letak kereta, dan RM 70,000 untuk membina pagar sekeliling kawasan premis.
Berapakah jumlah kos tanah yang perlu dibayar
oleh Syarikat Antah Berantah Berhad?
|
Pengiraan
kos tanah: |
RM |
|
Harga
belian tanah (250,000 + 150,000) |
400,000 |
|
Cukai
harta tanah tertunggak |
6,500 |
|
Cukai
jualan |
8,500 |
|
Kos
meruntuh bangunan lama |
4,500 |
|
Yuran
soal selidik |
2,000 |
|
Kos
pindah milik |
5,000 |
|
Jumlah
kos tanah |
426,500 |
Nota:
Kos membina tempat
letak kereta, membina pagar kawasan premis tidak diambil kira dalam kos tanah
kerana ia merupakan kos pembangunan tanah.
Catatan Jurnal untuk
merekod pembelian tanah di atas ialah:
|
Syarikat Antah
Berantah Berhad Jurnal Am |
|||
|
Tarikh |
Butiran |
Debit RM |
Kredit RM |
|
|
Tanah
Nota belum bayar Bank (merekodkan
pembelian secara kredit) |
426,500 |
250,000 176,500
|
(2) PENENTUAN KOS BANGUNAN
Kos bangunan terdiri
daripada bangunan yang dibina sendiri atau bangunan yang sedia ada semasa
dibeli sama ada bangunan lama atau bangunan yang baru siap. Kos untuk bangunan
yang dibina sendiri adalah terdiri daripada yuran arkitek, yuran jurutera,
premit bangunan, kos pembinaan, komisen broker, dan kos-kos lain seperti kos
insurans, kos faedah atas pinjaman, dan sebagainya. Kos bangunan yang telah
siap terbina adalah harga belian, komisen broker, yuran guaman, dan duti setem,
yuran jurunilai hartanah, kos pembaikan atas bangunan yang sedia ada, dan kos
pengubahsuaian bangunan yang sedia ada.
Kos pembangunan tanah
adalah kos yang diperlukan untuk mengubah lot tanah kepada keadaan yang
digunakan untuk tujuan:
! Kos memagar kawasan dan menyediakan lampu jalan.
! Kos menanam pokok hiasan di sekitar kawasan perniagaan.
! Kos membina ruang letak kereta seperti kos untuk menurap
tempat kereta.
CONTOH PENGIRAAN KOS
TANAH, KOS BANGUNAN, DAN KOS PEMBANGUNAN TANAH
Pada 1 Januari 2014,
AMY Berhad membeli sebidang tanah bersama dengan sebuah bangunan daripada Syarikat
SEARCH Berhad. Bangunan lama ini akan diruntuhkan dan bangunan baru akan dibina
di atas tanah yang sama. Bangunan baru dijangka siap pada 31 Oktober 2014.
Kos yang terlibat
adalah seperti yang berikut:
|
|
RM |
|
Kos
tanah |
75,000 |
|
Kos
bangunan (lama) |
25,000 |
|
Kos
meruntuhkan bangunan |
5,000 |
|
Yuran
arkitek |
12,500 |
|
Yuran
guaman untuk tukar hak milik tanah |
2,500 |
|
Kos
pembinaan bangunan baru |
275,000 |
|
Perolehan
daripada jualan bahan terpakai bangunan lama |
7,500 |
|
Kos
membina pagar dan menyediakan lampu |
10,000 |
Dikehendaki:
Hitung kos tanah, kos
bangunan, dan kos pembangunan tanah. [10 markah]
SKEMA JAWAPAN
Kos tanah
|
Jenis kos |
RM |
RM |
|
Kos
tanah |
|
75,000 |
|
Kos
bangunan (lama) |
|
25,000 |
|
Kos
meruntuhkan bangunan |
5,000 |
|
|
Yuran
guaman untuk tukar hak milik tanah |
2,500 |
|
|
Perolehan
daripada jualan bahan buangan |
(7,500) |
|
|
Jumlah
kos tanah |
|
100,000 |
Kos pembangunan tanah
|
Jenis kos |
RM |
|
Kos
membina pagar dan fasiliti asas tanah |
10,000 |
|
Jumlah
kos pembangunan tanah |
10,000 |
Kos bangunan
|
Jenis kos |
RM |
|
Yuran
arkitek |
12,500 |
|
Kos
pembinaan bangunan baru |
275,000 |
|
Jumlah
kos bangunan |
287,500 |
(3) PENENTUAN KOS PERALATAN TERMASUK MESIN, PERALATAN PEJABAT, PERABOT PEJABAT, DAN KENDERAAN
CONTOH PERHITUNGAN
JUMLAH KOS BELIAN MESIN
Pada 1 Januari 2014,
Syarikat Antah Berantah Berhad membeli sebuah mesin untuk pengeluaran produk
dengan harga RM 500,000. Wang tunai sebanyak RM 100,000 telah dibayar bagi
pembelian mesin ini, manakala bakinya dijelaskan melalui nota belum bayar
dengan kadar faedah 5% setahun yang matang pada 30 Jun 2014. Belanja lain yang
terlibat adalah kos pengangkutan RM 30,000, insurans penghantaran RM 20,000,
cukai jualan RM 15,000 dan kos pemasangan dan ujian RM 5,000 yang telah dibayar
dengan cek.
SKEMA JAWAPAN
|
Butiran |
RM |
RM |
|
Harga
belian mesin |
|
500,000 |
|
Kos
lain: |
|
|
|
Pengangkutan |
30,000 |
|
|
Insurans penghantaran |
20,000 |
|
|
Cukai jualan |
15,000 |
|
|
Kos pemasangan dan ujian |
5,000 |
70,000 |
|
Jumlah
kos mesin |
|
570,000 |
Catatan
Jurnal untuk membeli mesin tersebut adalah seperti berikut:
|
Syarikat Antah
Berantah Berhad Jurnal Am |
|||
|
Tarikh |
Butiran |
Debit RM |
Kredit RM |
|
2014 Jan 1 |
Mesin Nota belum bayar Bank (merekodkan
belian mesin) |
570,000 |
170,000 400,000
|
CONTOH
PERHITUNGAN JUMLAH KOS BELIAN KENDERAAN
Pada 1 Januari 2014,
Syarikat Antah Berantah Berhad membeli sebuah kenderaan untuk mengangkut barang
makanan segera dengan harga RM 50,000.
Cek bernilai RM
50,000 telah dikeluarkan bagi pembelian kenderaan ini. Belanja lain yang terlibat
dengan pembelian kenderaan ini telah dibayar dengan tunai adalah cukai jualan
RM 2,500, kos mengecat logo syarikat ialah RM 2,000, cukai jalan RM 150, dan
insurans kenderaan RM 1,500.
SKEMA JAWAPAN
|
Butiran |
RM |
RM |
|
Harga
belian kenderaan |
|
50,000 |
|
Kos
lain: |
|
|
|
Cukai jualan |
2,500 |
|
|
Kos mengecat logo |
2,000 |
4,500 |
|
Jumlah
kos kenderaan |
|
54,500 |
Nota:
Belanja
bagi cukai jalan dan insurans kenderaan adalah belanja operasi biasa
perniagaan, iaitu belanja hasil manakala kos kenderaan dikenali sebagai belanja
modal.
Catatan
Jurnal untuk membeli kenderaan tersebut adalah seperti berikut:
|
Syarikat Antah
Berantah Berhad Jurnal Am |
|||
|
Tarikh |
Butiran |
Debit RM |
Kredit RM |
|
2014 Jan 1 |
Kenderaan
Belanja
cukai jalan Belanja
insurans Tunai Bank (merekodkan
belian mesin) |
54,500 150 1,500 |
6,150 50,000
|
MAKSUD
DAN HURAIAN PEMBELIAN BERKUMPULAN
Pembelian
berkumpulan menunjukkan sesebuah perniagaan membeli beberapa aset tetap dalam
satu masa yang sama. Bayaran dibuat secara keseluruhan, iaitu satu bayaran
untuk semua aset tetap berkumpulan yang telah dibeli.
CONTOH
PEMBELIAN BERKUMPULAN
Syarikat
Alicafe Berhad membeli sebidang tanah dan sebuah bangunan daripada Syarikat
Gandingan Dinamik Berhad. Harga yang dibayar untuk aset tersebut adalah RM1,250,000.
Seorang jurunilai bertauliah telah memberi nilai aset tersebut mengikut harga
pasaran sebagai RM 300,000 untuk bangunan dan RM 1,450,000 untuk tanah.
SKEMA
JAWAPAN
Langkah
pertama yang perlu diambil, ialah pengiraan nisbah nilai tanah dan bangunan
mengikut nilai pasaran, iaitu RM 300,000 + RM 1,450,000 = RM 1,750,000.
Pengiraan
nisbah nilai aset:
|
Aset Tetap |
Nilai Pasaran (RM) |
Kos (RM) |
|
Tanah |
1,450,000 |
1,035,714 |
|
Bangunan |
300,000 |
214,286 |
|
Jumlah |
1,750,000 |
1,250,000 |
Penentuan
Kos
Tanah:
(1,450,000 / 1,750,000) x 1,250,000
Bangunan:
(300,000 / 1,750,000) x 1,250,000
|
Syarikat Alicafe
Berhad Jurnal Am |
|||
|
Tarikh |
Butiran |
Debit RM |
Kredit RM |
|
|
Tanah
Bangunan Bank (merekod
pembelian tanah dan bangunan) |
1,035,714 214,286 |
1,250,000 |
SOALAN
1
Pada
awal tahun perakaunan, iaitu Ogos 2015, Syarikat Melati Sdn. Bhd. telah membeli
sebuah mesin untuk kegunaan kilangnya. Harga asal mesin tersebut ialah RM 8,999
tetapi syarikat berjaya mendapatkan potongan harga sebanyak RM 499. Walau
bagaimanapun, pembekal telah mengenakan bayaran pemasangan sebanyak RM 400, dan
tambahan RM 100 untuk kos penghantaran. Untuk pemasangan mesin tersebut, satu
kabel khas bernilai RM 220 diperlukan untuk membolehkan mesin berfungsi dengan
sempurna.
Pada
bulan September, seorang pekerja telah dihantar untuk menghadiri kursus bagi
mengendalikan mesin itu dengan kos RM 2,000. Belanja penyelenggaraan selama dua
tahun dibayar oleh syarikat kepada pembekal sebanyak RM 1,100. Syarikat juga
membayar RM 1,800 untuk insurans mesin bagi tempoh tiga tahun. Jangka hayat
adalah dianggarkan selama 10 tahun dengan nilai sisa RM 600.
Dikehendaki:
Hitung
bagi Syarikat Melati Sdn. Bhd.,
(i) kos belian mesin.
(ii) jumlah belanja yang perlu diiktiraf bagi tahun perakaunan semasa.
SKEMA JAWAPAN
SKEMA
JAWAPAN SOALAN 1
(i) kos belian mesin.
|
Pengiraan kos
belian mesin |
RM |
RM |
|
Harga
asal mesin |
|
8,999 |
|
Tolak:
Potongan harga |
|
499 |
|
|
|
8,500 |
|
Kos
lain: |
|
|
|
Belanja kursus bagi mengendalikan mesin |
2,000 |
|
|
Kos pemasangan |
400 |
|
|
Kos penghantaran |
100 |
|
|
Belanja kabel khas |
220 |
2,720 |
|
Kos
belian mesin |
|
11,220 |
(ii) jumlah belanja yang perlu diiktiraf bagi tahun perakaunan semasa.
|
Butiran |
RM |
|
Belanja
penyelenggaraan (1,100 / 2) |
550 |
|
Belanja
insurans mesin (1,800 / 3) |
600 |
|
Belanja
susut nilai mesin [(11,220 - 600) / 10] |
1,062 |
|
Jumlah
kos belanja |
2,212 |
SOALAN 2
Syarikat
membeli sebidang tanah dengan membayar RM 80,000 secara tunai sebagai bayaran
muka dan menandatangani satu nota belum bayar bernilai RM 75,000 untuk baki
harga tanah berkenaan.
Di
samping itu, syarikat juga membayar kos tukar hak milik sebanyak RM 600. Tanah
diratakan dan sebuah bangunan yang sedia ada di atasnya dirobohkan, belanja
bagi aktiviti ini ialah sebanyak RM 2,750.
Syarikat
juga membangunkan sebuah bangunan di atas tanah itu dengan kos RM 300,000. Kos untuk
memagar kawasan itu sebanyak RM 10,000 dan papan tanda di pintu masuk kawasan
sebanyak RM 1,500. Syarikat juga membayar RM 3,400 untuk lampu di sekitar
kawasan.
Dikehendaki:
Hitungkan
kos bagi setiap item berikut:
(i) kos
tanah.
(ii) kos
bangunan.
(iii)
kos pembangunan tanah.
SKEMA JAWAPAN SOALAN 2
(i) kos tanah.
|
Butiran |
RM |
RM |
|
Harga
belian tanah (80,000 + 75,000) |
|
155,000 |
|
Tambah:
Kos tukar hak milik |
600 |
|
|
Belanja aktiviti |
2,750 |
3,350 |
|
Jumlah
kos tanah |
|
158,350 |
(ii) kos bangunan.
|
Butiran |
RM |
|
Kos
bangunan |
300,000 |
|
Jumlah
kos bangunan |
300,000 |
(iii) kos pembangunan tanah.
|
Butiran |
RM |
|
Kos
untuk memagar kawasan |
10,000 |
|
Kos
papan tanda di pintu masuk kawasan |
1,500 |
|
Kos
lampu di sekitar kawasan |
3,400 |
|
Jumlah
kos pembangunan tanah |
14,900 |
NOTA PERAKAUNAN SEMESTER 1 - Google Drive
.jpeg)
***建议大家订阅我，这样可以第一时间收到通知，大家放心，是免费的！
***建议大家订阅我，这样可以第一时间收到通知，大家放心，是免费的！
***建议大家订阅我，这样可以第一时间收到通知，大家放心，是免费的！
重要的事情说三次！！！
